要到房管局办理，房产过户准备资料，
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明。
卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；
如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

《商品房销售管理办法》第34条的规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。