赠与必须符合以下规定：
第1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
第2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
第3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。