房子租赁要交的税有：
1.房产税：
以租金收入12%计算缴纳；
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳；
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；
5.印花税。

《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。