| 问题 | 房子出租是否一定要抵押权人同意 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
需要。
律师解析：
房子出租需要抵押权人同意。
已抵押的房子可以租赁，租赁合同有效。 抵押合同有约定的，依照合同执行； 没有约定此条 款的，在抵押人出租房子的行为未使抵押房子价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条 款冲突的情况下，可以出租此抵押房子。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。 抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。 抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。 超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。