办理房子抵押登记的手续如下：
1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。
2、房产估价。
据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3、签署抵押借款合同。
签订合同借款人和贷款人要都在场。
4、到公证处公证借款抵押合同。
5、办理房子抵押权证。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。