鉴定房子受损流程如下：
1、确定鉴定内容：
由相关方提出房子损坏程度、原因、责任等方面鉴定。
2、初步调查：
根据需要鉴定的情况成立专项团队，对各方面进行调查，分析具体损坏原因、影响等。
3、模拟试验：
各项实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证：
根据实验结果、现场调查等信息，进行计算和分析，并得出结论。
5、鉴定报告：
将鉴定情况详细说明，附上证据和建议。

《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。