房屋办理抵押贷款流程：
1.贷款申请：
借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2.准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3.看房评估：
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4.报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5.抵押登记手续。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。