满两年的房子过户需要交印花税为房款的0．05％；
个人所得税为房款的1％；
营业税为交易全额的5．56％。
买卖的二手房已满2年，是可以免收增值税的。
买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；
营业税：
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。