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问题 二手现房有哪些税费
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
买二手现房需要缴纳的税费如下:
1.个人所得税:
1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:
90平方以下1%;
90平-144平1.5%;
3.交易手续费:
面积乘6元,买卖双方一家付一半;
4.工本费:
80元,买方付;
5.通过中介的话,还有1.2%的中介费;
6.如果房不满五年,还有营业税5%。
7.房产证未满2年的,税率为5.6%。
房产证满2年的,则免收增值税。
8.个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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更新时间:2025/5/8 11:59:40