问题 | 二手现房有哪些税费 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
买二手现房需要缴纳的税费如下:
1.个人所得税: 1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税: 90平方以下1%; 90平-144平1.5%; 3.交易手续费: 面积乘6元,买卖双方一家付一半; 4.工本费: 80元,买方付; 5.通过中介的话,还有1.2%的中介费; 6.如果房不满五年,还有营业税5%。 7.房产证未满2年的,税率为5.6%。 房产证满2年的,则免收增值税。 8.个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |
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