过户流程：
（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。
有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
（1）过户申请书。
（2）身份证件。
（3）房地产权证。
（4）赠与书及公证书。
（5）有关税费的收据。
（五）赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。