商品房和安置房的区别：
1、定义不同；
2、土地来源不同：
安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。
但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。
所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。