1.要求所有产权人到场签字。
在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的。
2.了解交易房屋是否在租。
3.在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“＼”代替，以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。
4.保留所有证据。

《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。