| 问题 | 原房主未迁出户口的新房主能否先办理过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
看情况。
律师解析：
第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。
因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。 第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
法律依据：
《公安部户政局关于开展为人民服务树公安新风活动切实改进户政管理工作的通知》规定，对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。
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