二手房交易流程主要是有：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2.买卖双方通过协商，对房屋成交价格、户型面积等各因素达成一致意见；
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4.房地产管理部门查验有关证件，审查产权；
5.立契；
6.缴纳税费；
7.办理产权转移过户手续

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。