| 问题 | 对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产呢 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。
但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同，未在房地产管理部门备案，这样开发商可操作的弹性就很大。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：所有权、使用权不明或者有争议的财产。
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