| 问题 | 小产权房双方签订的合同是否是有效的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效；
除此之外签订的合同一般认定无效。 因为法律规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。
法律依据：
《民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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