一、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
二、根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图纸。
三、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
四、凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。