| 问题 | 商品房外的墙面所有权是谁的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
视情况而定。
律师解析：
视情况而定。
对于商品房的外墙面，如果购房合同约定属于所有权人。 如果约定归属于物业公司。 如果未作约定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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