1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额＝应税房产原值×年税率1．2％×（1－扣除比例）。
2、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额＝租金收入×12％。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：
应纳税额＝房产租金收入×4％。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
3、计税依据,按照房产余值征税的，称为从价计征。
房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条