购房注意的问题：
1、购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。
在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
2、购房者要看认购书是否能保证公平。
认购书的内容一般包括：
双方当事人的基本情况；
房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；
价格计算；
签署契约的时限规定。
大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。
消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。
同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

《商品房销售管理办法》第十六条