宅基地面积=房屋占地面积+空坝面积。
根据规定，如果平原地区人均耕地少于1000平方米，宅基地不能超出200平方米，如果耕地达到了1000平方米以上，不能超出233平方米。
若是坝上地区，宅基地不可以超过467平方米，具体以当地为准。

《农村宅基地管理办法》第十一条
实施农村宅基地住房新建、改建和扩建，需满足以下要求：
(一)不在地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区范围；
(二)不占用高压供电架空线走廊，符合公路、铁路规定的退让距离，符合河道防洪、泄洪退让距离，符合各类工程管线安全退让距离；
(三)建筑面积、高度、风貌、色彩以及采光、通风等要求，要符合规划要求及建房相关技术规定。