办理房产证明需要注意的问题有：
房产证明需要准备不同的资料，例如需要携带身份证，户口本，婚姻证明，购房合同等。
如果夫妻双方不在一个户口本上，需携带双方的户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或者户籍证明。
如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。
如果开具的是无房证明，需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明，那么就需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本办理。
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房管部门开具。
委托他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。