按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可购买自住型商品住房。
也就是说：
非京籍家庭持有有效居住证，连续60个月在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房；
京籍家庭名下无房或仅有一套住房，都可以购买“自住型商品房”。
申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条
在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交相关材料。