| 问题 | 营改增后土地增值税如何计算 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
营改增后土地增值税计算方法为：
应纳土地增值税=增值额×税率； 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。
法律依据：
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条
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