不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。
当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、如果你是购买首套房：
当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；
当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：
当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；
当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：
不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。