| 问题 | 房产税怎样计算的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.从价计征
（1）以房产余值（按房产原值一次减除10%～30%）为计税依据 （2）应纳税额=房产原值×（1－扣除比例）×1.2% 2.从租计征 应纳税额=租金收入×12% 3.特殊规定 （1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。 （2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。 （3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。
法律依据：
《房产税暂行条例》第二条
《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条 |
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