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问题 商铺提前退租房东不肯解约怎么办
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
当商铺想要提前退租,而房东却不肯解约时,我们可以依据《民法典》来妥善处理。
首先,仔细查看租赁合同中关于提前退租的具体条款。
如果合同中有明确约定,那就按照约定来执行;
倘若合同未作规定,就适用法定的解除情形。
假如房东拒绝解约且没有正当理由,租客可以通过发送书面通知的方式,清晰地向房东表明自己提前退租的意愿以及背后的原因,同时坚决要求解除合同。
并且,一定要妥善保留好这些通知以及邮寄的凭证等相关证据,这将在后续的处理中起到重要作用。
如果房东仍然不同意解除合同,租客就可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中,租客需要充分地举证,比如提供一些能够证明自己提前退租是合理的相关证据,像突发的经营困难、不可抗力因素等;
同时,也要拿出证据证明房东拒绝解约是不合理的,比如房东的行为违反了合同约定或者法律法规等。
通过这样的方式,租客有望主张解除合同,并要求房东退还未使用期间的租金以及押金等。
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更新时间:2025/5/13 10:38:06