问题 | 房屋租赁合同到期不搬走有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
当房屋租赁合同到期后,双方的租赁关系也就此终止。
要是租客依旧赖着不搬走,那可不行,这种行为在法律层面是不被认可的。 按照相关法律规定,租赁期限一旦届满,承租人就有义务把租赁物返还给房东。 要是租客逾期不归还,那他就构成了违约行为。 此时,房东可以要求租客承担违约责任,像是赔偿自己因为租客不搬走而遭受的损失,或者让租客支付逾期使用期间的租金等等。 房东也可以选择向法院提起诉讼,通过法律途径来要求租客搬离房屋并且赔偿损失。 同时,在合同到期后,房东一定要及时跟租客进行沟通,清清楚楚地告诉租客租赁关系已经结束了,这样就能避免产生一些没必要的纠纷。 总之,合同到期后租客不搬走,这既违反了法律规定,又违背了合同约定。 房东完全有权利去维护自己的合法权益,不能让租客的这种行为得逞。 |
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