首先，一定要把双方签订的租赁协议以及与之相关的所有证据都梳理清楚。
比如说，要仔细收集房屋租赁的那份正式合同，上面详细规定了租赁的各项条款，包括租赁期限、租金金额、付款方式等。
还有租金支付凭证，这能清晰地显示每次租金的支付时间、金额等信息，是证明租金缴纳情况的重要依据。
另外，违约通知也不能少，它能明确对方的违约行为及相关细节。
在起诉阶段，一定要准确无误地向有管辖权的法院提交起诉状。
起诉状中要明确写出自己的诉讼请求，比如坚决要求解除租赁关系，让租赁关系彻底终止；
或者要求对方支付拖欠的租金以及违约应支付的违约金等。
法院接到起诉状后，会在规定的时间内进行受理，并及时通知双方参与诉讼流程。
庭审的时候，双方都要全力以赴地就争议的事实进行举证和质证。
你要条理清晰地陈述自己的观点，并且要充分依据相关的法律法规、租赁协议以及收集到的各种证据来支撑自己的观点，同时要有力地反驳对方那些不合理的主张，让自己的立场更加坚实。
法院会依据实际的事实以及相关的法律规定作出判决。
如果法院支持了你的诉求，那么就会依法判决对方履行相应的义务，让你的合法权益得到保障；
如果不支持，也会详细地说明理由，让你清楚地知道判决的依据。
要是对判决结果不满意，一定要在规定的时间内及时上诉，由上级法院进行再次审理。
整个过程必须严格按照法律程序和规定来进行，不能有丝毫的懈怠和疏忽，只有这样才能最大程度地维护好自身的合法权益。