商铺管委会拥有与租户签订合同的权力。
从法律层面来看，当商铺管委会获得了合法的授权，并且具备相应的民事行为能力时，它就有资格与租户签订合同。
这其中涉及到诸多方面，比如要依据相关的法律法规，这些法律法规就像是一个规范行为的准则，确保合同的签订有法可依；
还有小区规约，它是小区内部的行为规范，对合同的签订也有着重要的约束作用；
以及管委会自身的章程，章程明确了管委会的职责和权限范围等。
如果管委会在签订合同的过程中，其行为完全符合法定程序，并且是在其被授权的权限范围内进行的，那么这样的合同通常是具有法律效力的，能够得到法律的保护。
然而，倘若管委会的授权存在一些瑕疵，或者超越了自身的权限去签订合同，那么就可能会使合同的效力变得不确定，可能会引发各种纠纷，给双方都带来不必要的麻烦。
因此，在签订合同之前，无论是租户还是商铺管委会，都必须要仔细核查管委会的行为是否合法合规，只有这样，才能更好地保障自身的合法权益。