当我们租了一年的房子却不想住了，那得依据租赁合同来妥善处理。
首先，一定要提前通知房东，一般提前30天告知房东的话，通常是不算违约的。
要是擅自提前退租，那可就有可能要承担违约责任，比如说得支付违约金之类的。
要是合同里面清清楚楚地约定了提前退租的相关事宜，像扣除一部分押金之类的，那就必须得按照约定来执行。
要是房东同意提前解除合同，并且没有任何异议，那双方就可以一起协商解决后续的一些事情，比如把剩余的租金给退还回来等等。
不过大家要注意，要是因为租客自己的原因而导致提前退租，那很可能会给房东带来一定的损失，房东就有权要求租客进行赔偿。
所以，在这种情况下，我们应该尽量和房东友好地去协商，这样就能避免产生那些不必要的纠纷，大家都能和平地解决问题。