要是签订了一年的租房合同，中途想退房的话，得依据合同的约定以及实际的情况去进行判断。
倘若合同里面清清楚楚地写明了中途退房的违约责任以及相关的条款，那肯定就得按照约定来执行。
要是没有什么特别的约定，租客提前就不租了，这就属于违约行为，得承担违约责任，像得支付违约金之类的。
不过，如果租客有正当的理由，比如说生病了，或者工作上有变动，导致没办法继续住在这里了，是可以和房东商量着解除合同的。
要是商量不那租客就可以向法院提起诉讼，请求解除合同，然后根据实际的情况来确定到底该谁承担责任以及赔偿的相关事宜。
总而言之，中途退房到底可不可行，以及需要承担什么样的后果，都得根据具体的合同以及实际的情况来最终确定。