如果没有签订租赁合同，并且也没有实际入住到房子里，那么租房押金是能够退还的。
押金的存在主要是为了维护房东的合法权益，像是房屋内的设施如果出现损坏等情况，就可以用押金来进行赔偿或维修。
不过这里有个需要留意的点，要是在商量退还押金的过程中，房东能够拿出证据证明是因为你的缘故导致了他的损失，比如说已经提前告知要退押金了，但你之后还是对房屋进行了损坏等行为，这种情况下，房东就可能会先扣除相应的费用，然后再把剩余的押金退给你。
要是双方对于退押金这件事情没办法达成一致意见，那么可以通过协商、调解或者诉讼等途径来解决。
总的来说，在这种没有入住并且也没有签订合同的情况下，租客是有权利要求退回押金的，不过具体到底能不能退以及能退多少，都得根据实际发生的情况来进行判断。
比如要查看房屋设施的损坏程度、损坏是由谁造成的等等，这些因素都会影响到最终押金的退还情况。