在租房退房的时候，房东要是收取折旧费，通常是没啥法律依据。
一般咱那租房合同里，如果没明确规定折旧费这方面的条款，那房东可不能随随便便就收这个费用。
《民法典》里头就规定，租赁期限到了的时候，承租人就得把租赁物给还回去。
还回去的租赁物得是按照约定的样子，或者根据租赁物本身的性质使用过后的那个状态。
要是租赁物因为承租人的原因坏掉，或者价值降低，那承租人得负责把它修好或者赔偿损失，可这跟折旧费压根就不是一码事。
要是房东非得要收折旧费，那你就跟房东好好商量商量呗，清清楚楚地告诉房东这种行为是违法的。
要是商量半天也没个结果，那你就可以向相关的部门去投诉，或者直接通过法律途径来解决问题，把自己的合法权益给维护好。
咱可不能让房东随随便便就占了咱的便宜，得学会保护自己。