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问题 如果房租没到期,提前解除合同算违约吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
提前解除房租合同是否构成违约,这得具体情况具体分析。
要是合同里清清楚楚地写明了提前解除合同的条件以及违约责任,那要是没达到那些条件就提前解约,那肯定就是违约,得承担相应的违约责任,像得支付违约金之类的。
要是合同压根没这方面的约定,没有正当理由就提前把合同解除了,这就属于违约行为,租客得对提前解除合同给房东带来的损失负责,比如说在找新租客的这段时间里房子空着没法租出去的损失等。
而房东,也有权利要求租客继续履行合同,一直到租期结束。
不过,如果出现了不可抗力这种法定的解除情形,就比如房子因为自然灾害之类的原因没法正常使用了,这种情况下提前解除合同就不算违约。
所以,到底是不是违约,得按照合同的约定以及具体的法律规定来判断。
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更新时间:2025/5/19 15:35:28