在面临此种情况时，您可以采纳以下相应的法律策略以保护自身权益：首先，请务必以书面形式告知承租人在规定期限内完成搬迁事宜，同时务必保留好相关的通知凭证以便日后之需。
若经书面通知后，对方仍然拒绝搬迁并且未能达成协议，您有权向法院提起诉讼，在诉讼请求中列举排除妨害，强烈要求被告即租客立刻停止对您所享有的房屋的非法占用，并必须对由此给您造成的经济上的损失进行充分赔偿。
在此期间，您需要提供充足的证据来证明您对该房屋享有合法的所有权或者使用权，例如房产证、土地使用证等等。
值得注意的是，租客拒绝搬迁可能有诸多原因，如他们可能会认为存在尚未解决的租赁纠纷之类的问题。
然而，在没有签署有效合同的前提下，租客无权擅自占据他人的房屋。
因此，为了维护您合法的权益，防止损失进一步扩大，建议您立即采取法律手段加以解决。