根据现行法律规定，在商铺租赁合同期限内，业主欲将物业出售时，租户享有"买卖不破租赁"的权利，这意味着即使租赁协议尚未到期，新购买者亦需继续履行租赁协议义务，保障租户在租赁期内能够正常使用物业。
若业主的售房举动对租户合理使用物业产生负面影响，租户可视情形向业主提出违约诉讼并请求其承担相应赔偿责任。
至于赔偿范围，首要参考的是租赁协议中是否已明确相关条款。
倘若已有明晰规定，则应严格照章执行；
如协议缺乏详尽说明，租户所能申请的赔偿通常涵盖以下几个方面：
由于业主违约引发的直接经济损失，例如搬迁所需费用及装修受损成本等；
以及因过早迁出而导致的预期经营收益下降带来的潜在损失。
在此过程中，租户务必留心收集并妥善保管相关证据，例如租赁协议副本、支付租金的收据、与业主往来函件等等，以确保合法权益得到充分维护和保障。