在大多数情况下，业主提前终止房屋租赁合同时被视为一种违约行为。
对于违约金的计算额度，我们先要看有关于此是否有明确的合同条款进行规定。
若合同中已经明确规定了具体的违约金金额或者计算方法，那么我们将严格按照合同的约定来执行。
然而，如果合同并没有对此作出任何规定，根据现行法律法规，违约方应对其对守约方所造成的损失承担赔偿责任。
这里所指的损失既包括实际发生的直接经济损失（例如您为了租住该房屋而已经付出的合理费用），也包括因违约导致的预期可得利益损失（例如，在按照原协议继续履行的情况下，您原本可以获得的收益）。
在司法实践中，法院通常会结合合同的实际履行情况、双方当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素，经过审慎评估后，再酌情确定违约金的具体数额。
因此，您需要特别留意收集和妥善保管与租赁合同、支付凭证以及沟通记录等相关的证据材料，以确保能够有效地维护自己的合法权益。