问题 | 房东违约合同怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
当遭遇房东违反租赁合同之举时,您应当首先整理并保存所有相关证据,例如书写明晰的租赁合同文本、与房东往来函件的电子邮件或文本记录、以及关于支付租金或押金资金流向的凭证等等。
遵循我囯相关法律规定,在房东违约情况下,您享有权利要求其承担相应的违约责任。 违约责任的具体表现形式可能涵盖了继续履行合同义务、采取有效的补救策略以消除影响,甚至是对您所遭受的经济损失进行赔偿等方面。 倘若租赁合同中已明确约定了违约金的数额,那么您便可依照约定主张该项权益。 然而,如若约定的违约金金额低于实际所受损失,那么您还有权请求法院或仲裁机构酌情予以提高。 若是房东坚持不愿意承担相应责任,那么您则可选择通过协商、调解、仲裁乃至于提起诉讼等方式来化解争议。 在此之前,我们强烈建议您先尝试与房东进行友善而理智的对话协商,若经过努力协商无果,再转向考虑寻求其他法律途径以维护自身合法权益。 |
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