问题 | 房屋租赁中违约金过高怎么办理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在房屋租赁的过程中,若您觉得约定的违约金过高,以下是可以采取的措施来解决这个问题。
首先,根据我国《民法典》的相关法律条文,若有当事人认为约定的违约金过高达到了难以承受的地步,他有权要求进行相应的调整。 此时,人民法院或是仲裁机构将会依照实际损失作为基准,同时考虑到合同的执行状况、双方当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素,运用公平原则和诚信原则对其进行全面的考量,最终做出公正的裁决。 在此过程中,您需要搜集并提供充分的证据,用以证明所约定的违约金确实远远超过了实际损失,例如因违约行为而导致的直接经济损失的相关凭证。 接下来,您可以尝试与对方进行友好协商,共同商讨如何降低违约金的数额。 倘若协商无果,您还可以选择向法院提起诉讼或是申请仲裁,让司法机关根据上述原则来确定一个合理的违约金金额。 总而言之,要想成功地解决这个问题,关键就在于证明实际损失的存在以及违约金的不合理性。 |
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