问题 | 房子租期未满不想租了、押金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在大多数普通住房出租合同中,租期尚未届满时决定舍弃租赁权利的行为被视为一种违约行径。
关于依约提交的押金是否应当退还给承租人,这取决于租赁合同中的具体条款和规定。 如果合同正式标明了在此类情况下,所提交的押金将不会予以退还,那么,房屋业主便有权依据相关合约履行职责。 然而,如果租赁合同时并未明确说明此事,或者该条款表述模糊不清,那么押金的返还问题便存在着协商和酌情处理的余地。 大体而言,由于房东可能需要花费时间和精力寻找新的承租人以填补您的空缺,因此,您的提前退租可能会对他们带来一定程度的经济损失,例如在寻找新租户期间的房屋闲置费用等等。 倘若您能够通过积极的沟通和协商,协助房东迅速物色到合适的新租户,从而降低他们面临的损失,或者您提出的退租申请确实具备合理性以及无法预料的客观因素,那么,争取返还部分乃至全额押金的机会将会有所提升。 我们建议您首先尝试与房东进行友善而理性的协商,以便寻求妥善的解决方案。 |
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