问题 | 房东不退押金属于什么行为 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
房东未能返还承租人的押金的行为极有可能已经构成了违约事件。
在租赁合同中一般都会明确规定押金如何退还的规则期限,假如承租人在租赁期内并未出现任何违反合同条款的情况,并且已经顺利完成了合同中所规定的各项义务,那么房东就应该依照合同约定将押金归还给承租人。 然而,当房东拒绝退还押金时,这无疑是违背了合同中的约定,承租人有权要求房东承担相应的违约责任。 倘若双方经过多次协商仍然无法达成共识,承租人便可考虑通过向当地法院提起民事诉讼的途径来维护自己的合法权益。 从法律角度来看,这种行为很可能被判定为不当得利,也就是说房东并没有合法的理由去占有承租人的押金。 因此,承租人需要特别留意收集和保存相关的证据材料,例如租赁合同、支付押金的收据、房屋交接的记录等等,以确保在维权过程中能充分证明自己的观点和诉求。 |
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