面对此类状况，我们首要任务应当是查阅租赁合同中的租金退还条款，以便了解详细信息。
假设合同明文规定了房东应该退还未实际收取的租金，那么则可考虑实施下列策略：
首先，发出正式书面通知给房东，明确要求他遵循合同约定支付租金，同时确保留下通知相关的充分证据，例如邮寄单据、电子邮件等足以证明你曾进行过相关沟通。
其次，倘若通过上述合法途径仍然无法获得满意解决方案，还可以尝试前往当地居委会或者相关调解组织请求协助调解纠纷，争取从中找寻出有效的解决路径。
最后，当调解工作失效后，您有权向房屋所在地区的初级人民法院发起诉讼，诉求房东返还所欠租金，且有可能要求补偿对应的资金逾期利息费。
然而在此过程中请务必留意，妥善保全所有与租赁事宜相关的证据，诸如相关合同、付款凭条以及各方沟通的详细记录等等，以确保在维权过程中有足够坚实的理论依据支撑您提出来的主张。