通常情况下，由中介机构见证签署的租房协议具备法律约束力，但需要满足以下几个要素才能够被认定为合法有效：
首位重要的因素便是，合约内的条款必须符合相关法律法规的规定，不得违反这些条款所规定的禁止事项或者限制方式；
同时需确保这些条款体现了签约双方平等自愿和诚实守信的原则。
接下来，参与签订的当事人应当具备健全的民事行为能力，这是保证合同有效性的基础。
此外，合同的形式以及签订的流程也必须遵循法律规定，以确保整个过程具有合法性和公正性。
在实践当中，如果发现有任何欺骗、恐吓情节的发生，就很有可能导致合同被判定为无效。
而如果中介机构未能尽到如实告知的义务或者存在其他不当之处，导致合同的执行出现问题，那么租户或者房东可以依据有关法律条文和合同约定向中介提出赔偿请求。
总而言之，如果符合法律规定的所有要件，那么通过中介机构签订的租房合同就是有效的，各方的合法权益都将受到法律的严格保护。