问题 | 店面租房房东违约怎么赔偿标准 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于店铺租赁过程中因房东违约引发的赔偿事宜,具体的赔偿标准往往需参照当事人双方签署的租赁协议进行明确判定。
在租赁合同已经事先明确约定违约金赔付方法以及具体数额的情况下,出租人理应严格遵循合同约定予以履行。 反之,倘若租赁协议并无详尽地载明违约赔偿措施与具体金额,则承租人有依照现行法律法规,请求房东赔偿因其违约行为对本人所导致的所有经济损失,其中既包含有形损失诸如商铺装修成本、搬迁费用等等,也包含无形损失例如预期营业利润的丧失等等。 然而,损失赔偿的总金额应与其因为违约行为而产生的实际损失相等,这包括了合同履行之后可能获得的所有利益,但是不能超过违反合同一方向另一方签订合同时能够预见或应该预见到的因其违约行为而可能引起的损失。 在实践操作中,承租人务必妥善搜集和保存有关证据材料,如租赁合同文本、缴费收据、损失证明文件等等,以确保自身的合法权益得到有效保护。 |
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