面对房东租房合约的违约行为，首先需要确定具体的违约情况，例如是否依照协议规定按时交付租赁物业、有无未经租户同意而提高租金价格、或者是否提前终止租赁关系等。
在面对这些状况时，作为租客您拥有依照正式合同要求追究房东主体违约责任的法定权利。
通常的处理步骤如下：
第一种选择是要求房东严格按照合同条款继续执行租赁协议，例如按照约定时间交付租赁物业或者恢复至原先商定的租金水平；
第二种选择则是解除租赁合同，同时要求房东对由此产生的损失进行赔偿，这其中可能涉及到退还已经支付的租金、押金，以及赔偿由于违约行为给租户带来的直接经济损失，例如搬迁所产生的费用等等。
在此过程中，租户应当妥善保存所有相关的证据材料，例如租赁合同原件、支付款项的收据、双方之间的通信往来记录等等，以备将来通过协商、调解或者向司法机关提起诉讼等途径来保护自己的合法权益。
在决定采取法律措施之前，我们强烈建议您优先尝试与房东进行友好协商，寻求合理的解决方案。