问题 | 门面中途退租怎样解除合同 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在门面临期后退租并解除合同时,我们首先要仔细查阅租赁合同中有关此类事件的详细约定条款。
通常情况下,如果承租人单方面决定放弃续租,极有可能会被视为违反该合同的规定,从而引发相应的法律责任。 对于这种情况,如果您的合同中有关于违约以及解除合约的明确条文规定,那么,就必须严格按照合同约定来履行其内容。 然而,如果合同并未涉及这方面的约定,那么作为承租人,您就应该在合理期限内提前向房东发出书面通知,通告您希望提前结束租赁的意向,并且尽最大努力与房东进行协商,以达成一致意见,进而顺利解除合同,以此来降低可能出现的法律风险。 如果经过协商后,房东仍然坚持不同意解除合同,而您又坚决要求终止租赁,那么,您可能需要承担相应的违约责任,其中包括但不仅限于支付违约金、赔偿房东因您的行为所遭受的损失(例如剩余租赁期间的租金损失、重新找寻新租户所需支付的相关费用等等)。 总而言之,我们强烈建议各方能够通过友好协商的方式解决争议,以此来避免旷日持久的法律诉讼过程以及可能造成的经济损失。 |
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