问题 | 商铺签了三年合同只租了一年怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在考虑此类情形时,我们应该参考租赁合同内的详细规定。
依照常理来说,自愿提前结束租赁协议被视为违反合同约定原则的行动。 在此之前,我们必须核实合同内是否对主动提前退租事项设有相应的违约责任规范。 倘若确实存在相关条款,那么违约方将不得不依据约定履行其应负的责任,这可能涉及到支付违约金以及赔偿损失等方面。 然而,如果合同中并未明确规定违约责任,那么出租方很可能会提出由于您提前退租而引发的实际经济损失,例如在空置时期所造成的租金损失等等。 为此,我们强烈建议您立即尝试同出租方进行积极的沟通协商,以便寻求解决问题的方法,诸如探讨如何减免违约金或者寻找新的承租人接手您的租赁合约以此达到降低双方经济损失的目的。 一旦双方不能就此达成共识,那么我们就可能面临出租方根据法律程序要求您承担相关责任的状况。 |
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