针对租房合同违约行为的责任追究与赔偿问题，首先须对合同中的有关违约责任的详细规定进行严谨审查。
而常见的违约现象则涵盖了未能按照预定时间缴纳租金、未经授权私自转租以及导致房屋设施遭受损坏等等。
在合同中有明确记载的情况下，我们可以按约行使权利，要求违约方履行相应的责任，比如支付违约金或者进行受害者的损害赔偿。
而损害赔偿的范畴则包含因为违约行为所产生出的直接经济损失以及预期可得利益的损失。
在此过程中，您需要特别关注并妥善保管相关的证据材料，例如租金支付的详细记录、房屋受损状况的影像资料、以及双方之间的书面或电子交流记录等等。
接下来，您可以尝试通过与违约方进行友好协商来解决问题，如果协商无果，那么您有权向当地法院提出诉讼请求。
法院将会依据合同的约定条款、实际发生的违约事件以及所提供的证据材料，做出公平合理的判决。