对于租房合约的提前终止问题，首要任务便是查阅并研究租赁协议中所列明的任何规定。
倘若租赁合同已经详细地阐释了提前解除合约的前提条件以及相关义务，那么相关方应当严格按照合同中的约定来执行。
然而，如果租户决定提前结束租赁关系，那他很有可能必须面对以下这些行为后果：
第一、按照预定金额支付违约金；
第二、赔偿房东由于提前解除合约而产生的合法经济损失，例如在重新将房屋出租出去之前所产生的空置期租金损失等。
因此，租户应该事先以书面形式告知房东他/她的解约意向，并且尽力去跟房东进行友好的协商来寻求解决之道，例如可以提供帮助找到新的租户以尽可能减轻房东的损失。
若是未能达成一致意见，租户可能需要做好准备去应对来自房东的法律行动，房东也同样在面临租户提前解约的时候，需要主动采取有效策略来避免损失进一步加剧。
综上所述，处理租房提前解约的问题，我们都应该始终坚持遵守合同约定以及诚信为本的原则。